北京保利金泉广场综合体项目营销策划与销售代理汇报(201页)

　　资料目录：

　　市场情况

　　产品分析（产品定位和市场依据）

　　卖点提炼

　　市场预期

　　目标客群锁定

　　推广基调

　　SLOGAN提炼

　　推广手段

　　推广预算

　　推广步骤

　　推货步骤

　　价格策略

　　回款计划

　　项目概况：

　　保利金泉广场位于亚运村及奥运会场的核心地带、四环路与五环路之间，西距奥运主场馆1000米，东临北苑路、西至108路电车总站、北临北小河路、南临大屯路。

　　保利金泉广场总占地18.4万平方米，总建筑面积85.6万平方米。住宅部分总建筑面积约45万平米，其中，地上总建筑面积约30万平米；由30层的4栋斜板和6栋塔楼组成。项目后期为2栋智能化写字楼，1栋高档酒店式服务公寓，同时配备2个大型主力商业街和一个集中商业区。

　　保利金泉广场属于大型城市复合功能区，除了高尚住宅社区，还包括20万平米国际商业·城市MALL、12.3万平米星级大型城市商务酒店、5.2万平米5A甲级写字楼、3万平米恢弘精致的南派中央园林。它地处亚奥金十字路口，与周边的成熟商业、生活融为一体，蔚为壮观。