镇江亚太五金电器城营销策略企划方案(67页)

　　内容摘录：

　　制订价格依据：

　　1、镇江住宅与商铺的均价比例。

　　住宅均价约4000元/㎡  商铺均价约12000元/㎡

　　（通常商铺价格是住宅的3倍比例。）

　　2、竞争比较定价

　　同比下，小商品城一楼均价为约为12000元/㎡

　　3、随行就市定价

　　商铺价格按照成本加成定价已越来越不具科学性，随行就市定价考虑到市场及目标群体价格承受能力。

　　4、不同区位商铺不同价

　　不同区位街铺按区位价值实行差别定价。

　　5、低开高走

　　低开：相对较低价格面市，迅速吸引人气，奠定基础；高走：建立有力的市场基础，大幅度提高项目售价，实现项目价值最大化。

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　　项目概况：

　　亚太五金电器城项目雄踞镇江新商业中心核心位置，由镇江亚太置业有限公司投资6亿元人民币开发建设，总建筑面积12万平方米，2000余个车位，20部自动扶梯。亚太五金电器城被江苏省发改委列为江苏省服务业重点项目；被江苏省市场管理协会列为江苏省市场重点扶持项目；被镇江市房地产协会评为镇江最佳投资价值楼盘，另还获得了江苏省明星楼盘、中国商业地产十大魅力楼盘等荣誉称号。