中国房地产2018年三季度报告:政策见底 楼市向低|世联行(18页)

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  现状

  三季度,行业政策持续出台,有压有保稳预期 是不变的原则。土地供应大增,叠加现售、自 持等附加条款频现,地价连续三个月下行。销 售面积负增长,将拖累全年销售进一步下行, 都市圈、一二线城市价格进入调控窄区间,非 都市圈在后棚改时代,增速现疲态。客户观望 情绪愈发浓厚,城市库存和待售全面上扬;银 行资金持续收缩,开发商推盘力度显著增强, 主动筹措加快资金回笼是普遍现象。

  展望

  • 四季度市场持续向冷

  • 地方国企优势突显

  • 拿地尾周期,流拍或扩大

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