上帝之手 2011-02-041900672一星级
合肥中国铁建·国际城2011年度营销工作计划
----广园、瑞园、德园、和园、贵园2011年营销方案
目录:
PART1 整体营销目标
PART2 2011年市场研判
PART3 整体营销策略
PART4
广园住宅推广计划
广园3号推广计划
瑞园推广计划
旭园商铺及车位推广计划
广园商铺及车位推广计划
PART5
{德园、和园、贵园}推广定位
{德园、和园、贵园}营销推广思路
推广阶段划分
策略执行
PART6 营销费用预算
中国铁建•国际城由隶属于世界500强企业中国铁建的中铁房地产集团有限公司开发。中铁地产集团作为中国最具影响的建筑专家,秉承建筑影响中国理念,目前在全国已进入10个大中型城市进行房地产开发业务,如北京、长春、长沙、贵阳、西安、成都、南宁、徐州等,已成功兴建了北京西派国际、长沙山语城,贵阳山语城等全国大城市呈现超过1000万平米的精品项目。
中国铁建国际城位于合肥主城区——庐阳区城市森林版块,项目总占地面积53万平米,地理位置优越,交通便利,距市府广场约10分钟车程。毗邻大房郢水库,对话科学岛,牵手董铺水库,怀抱森林公园,接壤市中心,风景优美,自然环境得天独厚。
本项目周边交通网路发达,合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线,为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟,片区未来发展潜力不可限量。项目以200万平米超大体量的主城区建筑集群,集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦,联袂超大型shoppingmall——明发商业广场,真正实现主城区超大规模综合体,将成就合肥新地标。
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究