标杆企业研究之恒隆地产：“零负债”的商业地产商(45页)

　　摘录：

　　恒隆地产，前身为淘大置业，是一家在香港交易所上市的地产公司，母公司恒隆集团是香港最具资历的上市公司之一，成立于 1960 年，在物业发展市场拥有五十余年经验。

　　恒隆地产是一家真正多元化的物业发展公司， 主要业务是投资物业以供收租，发展物业以供出售，以及停车场管理与物业管理。 2009-2010 财年， 恒隆地产投资物业实现租金收入港币 45.46 亿元，同比上升 9.2%，其中香港物业租金收入港币 26.15 亿元，同比上升 5.7%，内地物业租金收入港币 19.31 亿元，同比上升14.4%。 2009-2010 财年， 恒隆地产开发物业实现销售收入港币 75.11 亿元，同比上升 68181.8%。

　　恒隆地产在香港已经十年没有拿地， 其业务重心已经转移到内地投资物业。截至 2010 年年底，恒隆地产在内地 6 个城市拥有 9个项目，其中已建成并营业的包括上海恒隆广场、港汇广场和沈阳皇城恒隆广场。