戴德梁行--长沙泊富国际广场定位及业态细分报告(61页)

　　资料目录：

　　1、项目商业定位及细化

　　2、项目楼层业态分布及品牌落位图

　　项目介绍：

　　泊富国际广场坐落于兴汉门，占地约70亩，毗邻芙蓉路、湘春路、蔡锷北路，三面临街，雄踞城市发展中轴。项目将发挥长沙CBD和金融街核心地段综合体的优势，形成高端写字楼、国际公寓、国际零售娱乐中心资源互动、优势共享的生态链；同时汇聚周边40万人口的强大消费能量，必将与芙蓉广场、五一广场形成长沙核心城区的“黄金三角”。根据长沙市未来5-10年规划，项目处于四大商务区——河西滨江中央商务区、芙蓉CBD、中部金融城、新河三角洲的中心，具备“领袖商圈”的独特区位优势和市场基础。

　　项目总建筑面积近30万㎡，以“比肩国际水准，打造湖南第一商务高度”、“提升生活方式，开创长沙综合体新纪元”为定位主题，净用地面积3.9万 ，总建筑面积36.9万 ，地面以上建筑面积为25.86万 。项目由1栋218M的超高5A写字楼、1栋150M超高层商公寓以及高档住宅、沿街商铺、裙楼商业、地下超市构成，有218米超高层写字楼9.7万 ，150米超高层公寓4万 ，中心商业裙楼3.7万 ，商业街1万 ，地下大型外资零售卖场1.8万 ，车库9.2万 ，集大型品牌百货、妇幼精品、餐饮娱乐、商务休闲于一体。

　　楼盘名称： 泊富国际广场

　　所在区域： 长沙 -> 开福区

　　项目地址： 泊富国际广场位于开福区芙蓉北路564号（原湖南新华印刷一厂）

　　开 发 商： 湖南珈鼎置业发展有限公司

　　交通状况： 毗邻芙蓉路、湘春路、蔡锷北路，三面临街，交通极为方便

　　占地面积： 26700.72平方米

　　总建筑面积： 307059平方米