经房置业风清云都-云都大厦酒店式公寓市场营销提案（105p）

　　嘉兴单身公寓市场现状

　　关于项目本体

　　单身公寓市场现状

　　相比火爆的普通商品房市场，嘉兴单身公寓市场就显得平淡，单身公寓的

　　去化速度、去化率均较为平庸。

　　由于单身公寓产品销售难言火爆，造成整体单身公寓产品的销售价格上涨速度

　　缓慢，目前嘉兴单身公寓的销售价格基本维持在6500元/㎡（含精装修）

　　单身公寓产品逐渐淡出市中心，向两大新区发展,南湖新区单身公寓项目

　　占整个市场的64%。

　　就各区域单身公寓的销售形势而言。南湖新区销售形势一枝独秀，区域整

　　体去化率超70%。

　　嘉兴单身公寓的发展仍处于初级阶段，对于项目自身的配套和服务不够重

　　视。

　　装修标准为1000元/㎡精装修房占主导，但装修还仅局限于“卫浴装

　　修”、“硬装”阶段，尚未达到“拎包入住”的宣传效果

　　40年产权为市场主流，70年产权非常稀缺。

　　户型面积40—60㎡的一室一厅一厨一卫产品占市场主流。