2018 中国商业地产市场年报（36页）

2018 中国商业地产市场年报（36页）

前言..................................................................................................................................................1

商办市场：整体表现回落，供应过剩压力仍存 ...........................................................................2

1 商办市场表现：投资、新开工、销售面积均同比下降................................................................2

2 商办土地市场：整体供应过剩，三四线土地市场有所升温 ........................................................6

二、消费赋能：消费空间持续释放，驱动商业地产升级迭代 .............................................................9

1 商业消费的趋势演变：消费升级呈现五大风口...........................................................................9

2 购物中心发展态势：体验、跨界、智能形成潮流.....................................................................14

3 商业街发展态势：多元化、个性化并存，重在特色化..............................................................16

三、行业变革：商业地产高质量发展正在破局 ................................................................................19

1 商业地产高质量发展的逻辑：从初心出发，开共赢共生格局...................................................19

2 行业高质量发展的基本态势：知行合一，由重开发转向重运营...............................................21

3 高质量发展模式：塑标杆筑高地、内化科技生产力、强化护城河 ...........................................24