建筑榨干生命 2019-03-061672735二星级
一、现实
特征一:高位增长,量价背离
特征二:土拍回落,流拍高走
特征三:业绩无忧,回款见肘
特征四:预期降温,风险激增
二、预言 《大成若缺 大盈若冲》
破90万亿之后,经济需要房地产稳定
1亿人落户的任务,抢人大战高潮未至
绕不过的29.1%剪刀差和7千亿债务
政策到期在即,新供应模式可期
三、2018年政策大事记
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店