zhuoxiong 2019-01-2320028282二星级
一、容积率与项目规划的逻辑关系
1 如何用足容积率
2 如何用足建筑密度
3 如何货值最大化
二、不同容积率的方案强排模式
1 日照及间距计算的影响
2 户型选择模式
3 产品组合与规模配比
三、案例分享
1 用足指标
2 货值最大化
3 复制模块
4 配套用房最小化
5 赠绿规划和底层挖掘
6 控制地库
7 减少入口
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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