zkkkk999_606411344 2019-01-011927447二星级
价值：5个赢商币文件类型：RAR大小：3.43MB一、物管行业中的天生贵族
二、物业管理服务：依托兄弟公司平台做大做强
2.1、依托兄弟公司优势实现迅速扩张
2.2、运营体系构筑服务品质护城河
2.3、项目盈利能力行业领先
2.4、横向市场化拓展，“三供一业”及城市综合运营管理项目起步
三、增值服务：深耕客户资源，多元商业模式成新利润增长点
3.1、非业主增值服务：业态组合逐渐丰富，加速变现进程
3.2、社区增值服务：生态圈初建，新型商业模式助力业务升级
四、现金流充沛，资本回报率行业领先
五、盈利预测与估值
5.1、关键假设及盈利预测
5.2、相对估值
5.3、绝对估值
5.4、估值结论与投资评级
六、风险分析
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
