2019年房地产市场展望:基本面衰退年,政策面修正年,估值面修复年

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一、投资摘要 

二、基本面:衰退年 

1 销售步入衰退期,市场情绪大幅走弱

2 不论从大周期还是小周期看,市场当前均已触顶 

3 大小周期叠加,下行风险须特别警惕

三、政策面:修正年 

1 客观审视当前房地产调控政策的有效性与合理性 

2 当前可行的政策调节方向和内容 

3 本轮政策调节宜早不宜迟 

四、公司面:盘整年 

1 地产开发商:分化加剧、甄选龙头

2 物管服务商:穿越周期、稳健增长 

五、估值面:修复年

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