2018年三季度中国房地产政策评估报告（38页）

一、评估背景和目的

二、中国房地产业中长期发展动态模型

三、方法体系

四、数据来源

五、主报告

1. 我国住房制度概述

1.1 我国住房制度发展历程

1.2 现阶段我国住房发展存在的难题

1.2.1 需求端：地区分化、客群分层

1.2.2 供应端：供应结构难平衡、资源匹配难精准

2. 完善我国住房供给模式的借鉴方向

2.1 中国香港：“公私兼顾”，商品住宅和保障住宅均衡发展

2.2 新加坡：政府组屋为主，私人住宅为辅

2.3 德国：充分发展住房租赁市场，优化供给结构

2.4 小结：我国住房供应结构的借鉴方向

3. 优化供给结构成为我国住房供给制度发展的新方向

3.1 结合实际调整供应总量、优化供应结构

3.2 供应类型多元化、形式差异化

4. 供给结构优化下的住房市场新特征

六、分报告

1. 2018年三季度中国房地产政策评述

1.1 坚决遏制房价上涨，深化供需两侧调控

1.1.1 坚决遏制房价上涨，开展治理房地产市场乱象专项行动

1.1.2 调整住房和土地供应结构，因地制宜推进棚改货币化安置

1.2 重点政策效果评估：预期逐步回归理性，市场总体保持平稳

2. 未来中国房地产政策环境预判 

2.1 需求端调控政策保持稳定性，供给结构优化继续推进

2.2 完善住房租赁市场监管体系，规范住房租赁市场发展