zkkkk999_606411344 2018-12-061865570二星级
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一、从“类REITs”到“真REITs”：探索有益，路途尚远
REITs 的本质是让中小投资人参与分享大宗房地产投资收益
当前“类REITs”产品距真正意义上的标准REITs 仍有较大差距
租赁住房REITs 有望成为未来发展的突破口
二、REITs 破局之法：税收制度调整为重中之重
立法先行，明确法律主体
税收制度调整是REITs 在国内落地的关键
若有税收优惠，REITs 收益平均将提升2~3 个百分点
优质物业资产和专业管理人才同样亟待补充
三、投资视角看REITs
REITs 作为投资品的优势：高回报、高流动性、风险分散
中国未来REITs 市场空间可达4 万亿人民币
投资REITs 须同时关注收益性与安全性
如何对REITs 估值：综合运用绝对估值与相对估值方法
附录一：国际REITs 市场对比借鉴
美国REITs：独领风骚
日本REITs：亚洲领跑
新加坡REITs：资产上市天堂
香港REITs：明日之星
附录二：可比公司估值
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
