zkkkk999_606411344 2018-12-061856768二星级
价值：5个赢商币文件类型：ZIP大小：4.49MB一、从“类REITs”到“真REITs”：探索有益，路途尚远
REITs 的本质是让中小投资人参与分享大宗房地产投资收益
当前“类REITs”产品距真正意义上的标准REITs 仍有较大差距
租赁住房REITs 有望成为未来发展的突破口
二、REITs 破局之法：税收制度调整为重中之重
立法先行，明确法律主体
税收制度调整是REITs 在国内落地的关键
若有税收优惠，REITs 收益平均将提升2~3 个百分点
优质物业资产和专业管理人才同样亟待补充
三、投资视角看REITs
REITs 作为投资品的优势：高回报、高流动性、风险分散
中国未来REITs 市场空间可达4 万亿人民币
投资REITs 须同时关注收益性与安全性
如何对REITs 估值：综合运用绝对估值与相对估值方法
附录一：国际REITs 市场对比借鉴
美国REITs：独领风骚
日本REITs：亚洲领跑
新加坡REITs：资产上市天堂
香港REITs：明日之星
附录二：可比公司估值
据赢商大数据不完全统计，2025年一季度，全国16城有超600家新首店登场，同比2023年增长42.11%。
上新时间轴上，相比前两年同时出现多个上新高峰，今年一季度首店更集中在元旦亮相，1月1日上新首店数占季内总数超一成。
首店报告
2025年5月-赢商通会员《商业市场月报》：
01 新开项目（2025年5月开业项目趋势分析及热点项目解读）
02 品牌新店（2025年5月新店盘点及案例解读）
03 招商推荐（中式糖水铺品牌推荐及招商信息）
04 营销案例（5月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
05 资料推荐（最新消费趋势报告&夏季创意营销案例推荐）
商业市场月报
风禾尽起 · 以战略定力穿越周期 2025年度购物中心发展报告
风禾尽起 · 以战略定力穿越周期——2025年度购物中心发展报告
行业报告
