zkkkk999_606411344 2018-12-061856768二星级
一、从“类REITs”到“真REITs”:探索有益,路途尚远
REITs 的本质是让中小投资人参与分享大宗房地产投资收益
当前“类REITs”产品距真正意义上的标准REITs 仍有较大差距
租赁住房REITs 有望成为未来发展的突破口
二、REITs 破局之法:税收制度调整为重中之重
立法先行,明确法律主体
税收制度调整是REITs 在国内落地的关键
若有税收优惠,REITs 收益平均将提升2~3 个百分点
优质物业资产和专业管理人才同样亟待补充
三、投资视角看REITs
REITs 作为投资品的优势:高回报、高流动性、风险分散
中国未来REITs 市场空间可达4 万亿人民币
投资REITs 须同时关注收益性与安全性
如何对REITs 估值:综合运用绝对估值与相对估值方法
附录一:国际REITs 市场对比借鉴
美国REITs:独领风骚
日本REITs:亚洲领跑
新加坡REITs:资产上市天堂
香港REITs:明日之星
附录二:可比公司估值
据赢商大数据不完全统计,2025年一季度,全国16城有超600家新首店登场,同比2023年增长42.11%。
上新时间轴上,相比前两年同时出现多个上新高峰,今年一季度首店更集中在元旦亮相,1月1日上新首店数占季内总数超一成。
首店报告
2025年5月-赢商通会员《商业市场月报》:
01 新开项目(2025年5月开业项目趋势分析及热点项目解读)
02 品牌新店(2025年5月新店盘点及案例解读)
03 招商推荐(中式糖水铺品牌推荐及招商信息)
04 营销案例(5月典型购物中心营销趋势分析及案例分享)
05 资料推荐(最新消费趋势报告&夏季创意营销案例推荐)
商业市场月报
风禾尽起 · 以战略定力穿越周期 2025年度购物中心发展报告
风禾尽起 · 以战略定力穿越周期——2025年度购物中心发展报告
行业报告