2018年9月全国商品住宅市场报告

一、报告摘要(核心数据及观点)

二、市场政策篇

三、商品住宅市场篇

（一）一线城市

1、供求走势——量稳价升，螺旋前进

【典型城市：上海——供应量与成交均价双双创两年新高】

【典型城市：北京——稳定依然是主旋律】

2、库存量走势——4 城累计存量连续13 个月低于2500 万平米

（二）二线城市

1、供求走势——供求量价稳中有升

【典型城市：南京——成交萎靡 价格平稳】

【典型城市：厦门——房价适度回调 楼市趋于理性】

2、库存量走势——9000 万库存量持续徘徊，去化稳定

（三）三、四线城市

1、供求走势——棚改货币化与去库存双双收尾 三四线楼市辉煌难续

【典型城市：常州——三四线领头羊】

2、库存量走势——三四线存量8 月小幅上升，但未来1-2 年内预计走低