zkkkk999_606411344 2018-12-0616881195二星级
价值：5个赢商币文件类型：ZIP大小：5.28MB一、推演目的及项目参数
二、产品基本建筑形态
1 独栋塔楼模式
2 双塔楼模式
3 商务公寓（中高档）
4 长租公寓（中档）
5 星级酒店（中高档）
6 商务酒店（中档）
7 写字楼（中高档）
8 产业大楼（中高档）
9 工业大厦（中档）
10 裙楼商业+
三、产品开发路径
附件：园区产品组合案例
1 凤岗都市智谷
2 凤岗天安数码城
3 深圳宝能科技园
4 塘厦金地智汇港
5 松山湖宏远新智汇
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
