2011.1-世联地产2010年中国房地产市场回顾与2011年展望

　　世联2011年1月份新作：政策向右，市场向左

　　——2010 年中国房地产市场回顾与 2011 年展望

　　 目  录

　　2010年：五大看点  .......................................................................................................................................................  3

　　看点一：千家与千亿 ..................................................................................................................................................................... 3

　　看点二：规划与房价 ..................................................................................................................................................................... 3

　　看点三：通胀与楼市 ..................................................................................................................................................................... 4

　　看点四：忽悠的政策 ..................................................................................................................................................................... 4

　　看点五：最后的法宝 ..................................................................................................................................................................... 5

　　2010年：楼市回顾  .......................................................................................................................................................  6

　　综述：不平凡的 2010  ................................................................................................................................................................... 6

　　政策：史上最强调控 ..................................................................................................................................................................... 6

　　市场：房价涨势趋缓 区域市场分化  ........................................................................................................................................  11

　　开发商：业绩亮眼 拿地积极  .....................................................................................................................................................  19

　　总结：政策向右 市场向左  .........................................................................................................................................................  24

　　2011年展望：不好，也不坏的市场  ............................................................................................................................  25

　　世联眼中的楼市新政  ....................................................................................................................................................  28

　　世联评论之二十三：监管办法全而不细 发挥效力尚待细则  ...............................................................................................  28

　　世联评论之三十：增加土地供应调控房价 短期内难奏效  ...................................................................................................  29

　　世联评论之三十一：中国楼市：购房者年龄与房价共进退  .................................................................................................  31

　　世联评论之三十二：史上更严调控 尚待执行证明  ...............................................................................................................  33

　　世联评论之三十九：市场分化严重 调控难度加大  ...............................................................................................................  34

　　附录 1：世联新政研究系列  ..........................................................................................................................................  36

　　附录 2：2010年不同城市商品房成交情况  ..................................................................................................................  36

　　关于世联地产  ...............................................................................................................................................................  37