2018年中国住房租赁白皮书（79页）

一、我国住房租赁现状

1.1 市场规模

1.2 政策解读

1.2.1 中央政策回顾

1.2.2 地方政策回顾

1.2.3 未来政策趋势

1.3 供给计划

1.4 供给结构

1.4.1 测算逻辑

1.4.2 现状供应结构

1.4.3 未来供应预测

二、住房租赁市场供给

2.1 集体用地建设租赁住宅用地规模预测

2.1.1北京集体租赁供给规划

2.1.2其他城市租赁住房规划

2.1.3深圳城市更新租赁供给规划

2.2 住房租赁用地招拍挂市场规模

2.2.1 租赁住房用地招拍挂规模

2.2.2 重点城市租赁用地出让市场规模

2.2.3 自持性地块受让主体分析

2.3个人房源供给

2.4长租公寓市场供给特点

三、行业机构端租赁市场

3.1 长租公寓分类

3.1.1 按房源组织形式分类

3.1.2 按产品线类别分类

3.1.3 按运营商企业背景划分

3.2 长租公寓运营商竞争要素

3.2.1长租公寓关键成功要素

3.2.2不同类型公寓运营企业对比

3.3 长租公寓运营商竞争格局

3.3.1各类别集中式长租公寓占比

3.3.2 各集中式长租公寓门店数量

3.3.3 各分散式长租公寓房源数量

3.3.4长租公寓品牌企业估值

3.4 长租公寓的商业模式

3.4.1 长租公寓的运营模式

3.4.2 长租公寓的盈利模式

四、租赁金融发展分析

4.1住房租赁融资模式分析

4.1.1 主要融资方式

4.1.2 风险资本股权融资（VC）

4.1.3 传统债权融资

4.1.4 产业基金

4.1.5 互联网金融

4.1.6资产证券化

4.1.7 REITs

4.2 租赁金融未来发展趋势

五、行业展望

展望1：长周期看，供不应求，供给与需求结构性错配依然存在

展望2：C端由买转租人群数量增加，租客在租赁市场停留时间不断增长

展望3：全人群、全生命周期租房需求爆发

展望4：租金水平呈现上涨趋势，增速有所放缓

展望5：专业化运营机构崛起，集中式长租公寓快速增长

展望6：租赁房源以存量盘活为主，未来形成“2:2:6”基本格局

展望7：“互联网+”全面渗透租赁行业，行业智能化程度提升

展望8：趋向标准化、精细化，形成产业链闭环

展望9：政策红利不断释放，行业监管更加严苛

展望10：租赁消费升级，品质租房是大势所趋