2018年上半年楼市特征及未来楼市趋势判断（155页）

一、新现状：楼市轮动现象下的两类市场供需失衡

1 2018年上半年楼市政策新特征

2 2018年上半年楼市轮动下的商品住宅市场特征

3 调控政策下一线和调整期二线“供应型失衡”

4 需求爆发下上升期二线及其他三四线“需求型失衡”

二、新特征：户籍人才政策下的人口再平衡与楼市需求变化

1 中国人口的结构性迁移趋势

2 户籍人才政策出台的本质与逻辑

3 户籍人才政策导致的人口流动与楼市需求再平衡

三、新转变：人口再平衡背景下的楼市调控思路的转变

1 建立地方政府落实楼市调控的考核机制

2 一线城市和调整期二线供应限制放松

3 上升期二线和周边三四线需求限制收紧

四、新趋势：人口流动新特征下的未来楼市需求趋势预判

1 一线城市和调整期二线城市楼市趋势

2 上升期二线城市楼市趋势

3 三四线城市楼市趋势

五、新策略：房企投资与营销策略建议