liuzhuoyan_985287900 2018-09-071690568二星级
一、特色小镇的前世今生
1 “产”、“城”、“人”、“文”融合的发展创新平台
2 风起于浙江,兴盛于全国
3 “旅游”、“产业”成为特色小镇两大主题
二、立足城镇化环境,特色小镇迎合产业升级需求
1 特色小镇建设基础已经成熟
2 特色小镇迎合经济发展需求
三、多方参与,特色小镇以点带面开拓市场
1 商业模式:小镇定位明确,多层盈利模式清晰
2 统筹规划:政府推动政策扶持
3 开发运营:产业型企业大有可为
四、多种主题并存,文旅、体育各有千秋
1 旅游小镇——以古北水镇为例
2 文化小镇——以杏花村镇为例
3 体育小镇——以莫干山镇为例
五、标的推荐:旅游、体育特色小镇布局正当时
1 中青旅(600138.SH):特色水镇开发经验丰富
2 华侨城A(000069.SZ):全国构建100 座文旅小镇
3 峨眉山A(000888.SZ):整合特色旅游资源打造大峨眉
4 莱茵体育(000558.SZ):多点布局培育体育特色小镇
5 华夏幸福(600340.SH):产业新城开发全球领先
6 华谊兄弟(300027.SZ):实景娱乐布局20 个电影小镇
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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