一剑开天门 2018-05-301690350二星级
价值：5个赢商币文件类型：ZIP大小：1.24MB一、 商业地产与资产证券化
(一) 国内房地产资产证券化发展概要
(二) 商业地产与资产证券化
二、 CMBS 的基本概念与特点
(一) 基础定义
(二) CMBS 的主要特点
三、 CMBS 在国内的实践探索
(一) 国内CMBS 发展现状
(二) 国内CMBS 典型交易结构：普遍采用信托受益权为基础资产的“双SPV”结构
(三) 底层资产的选择是关键：聚焦一、二线核心城市成熟商业地产，未来捕捉城市更新机会中涌现的优质资产
(四) 国内CMBS 风险防范机制相对完善、增信措施严格
四、国内CMBS 案例分析 - 国金-金光金虹桥国际中心
五、CMBS 未来发展机会与前景展望
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年，“非标商业”大行其道，以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错，非标商业的“标”似乎越来越清晰：融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究
