一剑开天门 2018-05-301709050二星级
价值：5个赢商币文件类型：ZIP大小：1.24MB一、 商业地产与资产证券化
(一) 国内房地产资产证券化发展概要
(二) 商业地产与资产证券化
二、 CMBS 的基本概念与特点
(一) 基础定义
(二) CMBS 的主要特点
三、 CMBS 在国内的实践探索
(一) 国内CMBS 发展现状
(二) 国内CMBS 典型交易结构：普遍采用信托受益权为基础资产的“双SPV”结构
(三) 底层资产的选择是关键：聚焦一、二线核心城市成熟商业地产，未来捕捉城市更新机会中涌现的优质资产
(四) 国内CMBS 风险防范机制相对完善、增信措施严格
四、国内CMBS 案例分析 - 国金-金光金虹桥国际中心
五、CMBS 未来发展机会与前景展望
据赢商研究中心统计，2025年一季度12个重点城市220+购物中心共计调整（新开店+新关店）5600+门店，开关店比0.91，开关店比微降。单项目平均调整25+店；调整50+店的项目约占10%，典型如上海环球港、龙湖重庆时代天街、北京SKP、杭州万象城。 赢商股份季度线下踩盘调研数据亦显示，整体而言，当下品牌拓展意愿呈现收缩，商场端招商难度不断增大。同时，传统业态承租能力走低，商场新租品牌朝着品质大众化、圈层多元化进化。
开关店报告
2025年4月-赢商通会员《商业市场月报》：
01 新开项目（2025年4月开业项目趋势分析及热点项目解读）
02 品牌新店（2025年4月新店盘点及案例解读）
03 招商推荐（热门烘焙品牌推荐及招商信息）
04 营销案例（4月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
05 资料推荐（最新消费趋势报告&夏季创意营销案例推荐）
商业市场月报
2025年3月-赢商通会员《商业市场月报》：
01 新开项目（2025年Q1开业项目趋势分析及热点项目解读）
02 品牌新店（2025年3月新店盘点及案例解读）
03 招商推荐（热门二次元品牌推荐及招商信息）
04 营销案例（3月典型购物中心营销案例趋势分析及案例分享）
05 资料推荐（最新消费趋势报告及二季度创意营销案例推荐）
商业市场月报
