2017年河南辉县鑫都汇定位规划方案（108页）

一、导引

1 定位前的思考

2 商业项目定位的依据和原则

3 项目定位要解决的问题和矛盾

4 “三位一体”市场定位方法

5 商业地产赢利模式

6 三种商业地产的赢利模式对比

7 商业地产开发和住宅开发的不同

8 商业地产工作流程

二、辉县市概况

1 城市基本概况

2 城市经济状况

3 气候环境

4 人口总数及构成

5 城市总体发展规划

三、项目基本概况

1 项目周边总体环境

2 项目周边交通状况

3 地块属性

4 项目人流及车流分析

5 周边居民及人口分析

四、本市商业行业状况

1 在运营商业项目

项目名称

商业模式

面积

经营内容

经营状况

在营项目代表性品牌一览

2 在建商业项目

项目名称

商业体量

涵盖业态

招商情况

项目现状

开发商

3 商业未来发展趋势

4 智能商业展望

五、SWOT分析

1 总体概述

2 客观优势

3 客观劣势

4 机会分析

5 风险分析

六、市场定位及功能布局

1 市场定位

2 业态布局

3 图纸修改建议

4 若干建议