2011年1月商业地产行业资讯简报

　　全国

　　国土部：重点城市居住地价十年翻番

　　国土资源部下属中国土地勘测规划院17日发布全国主要城市地价监测报告显示，2000-2010年，全国重点城市平均地价指数随宏观经济增长持续上升。10年间，居住用地价格水平总体翻番，工业用地价格上升近50%。

　　银监会：2011年继续实施差别化房贷政策

　　1月17日，中国银监会召开2011年工作会议，会议指示，2011年要严密防范四大风险(即信用风险、市场风险、操作风险、流动性风险)，坚决守住风险底线。而对房地产领域风险，要继续实施差别化房贷政策。

　　统计局：2010年全国商品房销售额5.25万亿

　　1月17日，国家统计局发布了2010年全国房地产市场运行情况。数据显示，2010年，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，增幅比1-11月提高0.3个百分点；销售金额52478.72亿元，同比增长18.3%。

　　商务部：加强监管外资进入房地产领域

　　1月18日上午，商务部2011年首场例行新闻发布会上发言人姚坚透露，去年服务业吸收外资占比46%左右，而房地产吸收外资去年全年为22.7%。商务部表示，今年将会进一步加强外资进入房地产的监管，和有关土地建设、外汇、金融部门加强合作，进一步规范审批外资进入房地产领域。

　　审计署：今年要特别关注保障房建设问题

　　2010年全国审计工作会议于2011年1月18日上午开幕，审计长刘家义在会上表示，今年审计工作要更加关注民生问题，防范在土地征用、拆迁安置和企业改制等方面可能引发的社会问题，特别是要高度关注保障性安居工程建设问题。

　　华北

　　北京：将推“户籍指标”

　　针对城市发展与人口增长过快的问题，该草案提出，今后5年，北京要遏制人口无序过快增长，将实行户籍指标调控人口规模。同时，北京还宣布，为整顿城市环境，今年起利用1年时间清除居住在城市地下室里的住客。

　　北京：今年公租房供地尝试由卖改租

　　保障性住房用地出让由卖改租实行土地年租制，即开发企业无须一次性交齐70年期限的土地出让金，而是按一定年限支付占用土地的租金，从而缓解投资压力，同时，公租房项目选址的主要原则是方便入住居民上班出行，因此，公租房项目选址不会过于偏僻，而会以城市核心区、边缘集团、城乡结合部、产业功能区为主，如东直门外小关56号地项目。

　　天津：2月1日起征收土地闲置费

　　天津市土地闲置费征收标准正式出台，并将于今年2月1日起执行。该规定称将对闲置1年以上的土地必须收取闲置费，闲置2年以上的必须收回土地使用权。