广东珠海泉福汇招商运营及物业管理方案（2个文件）

一、商业总体运作思路

1 操盘思路

2 操盘流程

3 全程策划服务

二、商业招商策略

1 区域商业市场调研

（1）珠海商业发展趋势

珠海商业空间格局

珠海商业发展阶段

珠海商业发展环境

珠海商业发展特征

（2）珠海市重点商业项目分析

扬名广场二期

华发商都

免税商场

中海富华里

口岸购物广场

仁恒星园

五洲花城

商业驱动力综合分析

2 商业主题定位建议

（1）项目本体分析

（2）项目SWOT分析

（3）项目商业主题定位

3 商业业态规划建议

（1）社区商业案例借鉴

（2）业态面积比例借鉴

（3）本案客群需求分析

（4）商业整体业态定位

（5）商业业态建议

（6）商家资源

4 招商运营阶段性工作内容

（1）招商筹备期

（2）商户进驻期

（3）试营业期

（4）运营调整期

（5）运营稳定期

5 项目团队组建操作模式

（1）招商团队组建

（2）招商工作流程

（3）阶段性重点工作对接

三、项目招商手册