乌鲁木齐美居KL项目商业定位及招商策略分析报告（2个文件）

第一部分 商业定位分析

一、美居商圈现状分析

1、区域商业概况

2、区域人口概况

3、美居商圈分析

4、项目建筑分析

5、美居战略思考

二、美居KL项目商业定位

1、项目商业定位

2、项目案名包装

3、项目市场定位

4、项目目标消费群

5、项目价格定位

三、美居KL项目业主题定位

1、项目主题定位概念

2、主题一：小资汇聚

3、主题二：潮流时尚

4、主题三：美式休闲

5、主题四：玩趣汇

6、主题五：运动科技

7、主力店列举

四、美居KL项目业态规划

1、垂直业态规划

2、水平业态规划B1

3、水平业态规划L1

4、水平业态规划K1

5、水平业态规划KL2

6、主入口动线规划

第二部分 招商策略分析

一、区域租金水平分析

1、项目周边租金水平分析

2、主要竞争者租金水平分析

3、零售行业租金承受能力分析

4、KL项目租金定价参考范围

二、KL项目经营模式选择

1、零售行业经营模式分析

2、三大经营模式优劣分析

3、KL项目经营目标分析

4、基于以上分析的经营定位

三、KL项目租金定位

1、店铺分级标准

2、店铺分级政策

3、租金政策

4、联营政策

四、KL项目招商策略

1、招商目标原则

2、招商工作流程

3、招商优惠政策

4、招商推广进度

五、KL项目财务分析

1、租金收益分析

2、项目总收益分析

3、项目财务分析

4、项目出售收益分析