逍遥侠客 2018-03-1618530126二星级
第一部分 商业定位分析
一、美居商圈现状分析
1、区域商业概况
2、区域人口概况
3、美居商圈分析
4、项目建筑分析
5、美居战略思考
二、美居KL项目商业定位
1、项目商业定位
2、项目案名包装
3、项目市场定位
4、项目目标消费群
5、项目价格定位
三、美居KL项目业主题定位
1、项目主题定位概念
2、主题一:小资汇聚
3、主题二:潮流时尚
4、主题三:美式休闲
5、主题四:玩趣汇
6、主题五:运动科技
7、主力店列举
四、美居KL项目业态规划
1、垂直业态规划
2、水平业态规划B1
3、水平业态规划L1
4、水平业态规划K1
5、水平业态规划KL2
6、主入口动线规划
第二部分 招商策略分析
一、区域租金水平分析
1、项目周边租金水平分析
2、主要竞争者租金水平分析
3、零售行业租金承受能力分析
4、KL项目租金定价参考范围
二、KL项目经营模式选择
1、零售行业经营模式分析
2、三大经营模式优劣分析
3、KL项目经营目标分析
4、基于以上分析的经营定位
三、KL项目租金定位
1、店铺分级标准
2、店铺分级政策
3、租金政策
4、联营政策
四、KL项目招商策略
1、招商目标原则
2、招商工作流程
3、招商优惠政策
4、招商推广进度
五、KL项目财务分析
1、租金收益分析
2、项目总收益分析
3、项目财务分析
4、项目出售收益分析
回看2024上半场,五一假期的消费画像,无疑是当下商业圈的缩影。据赢商大数据监测,2024年二季度购物中心场日均客流近2.4万人,同比增长21.3%,创近年来新高。
Q2客流客流报告
商圈商业综合评价指标体系,简称“商圈商业力”,是基于商圈人口规模,交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素,形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
商圈商业力商圈
商业地产ABS发行量与发行规模齐下跌、利率持续下行,风险控制将成为下半年主题;三只购物中心REITs成功上市,基础设施REITs市场实现平稳扩容增类。
资产证券化公募REITs