huhailong313_990172525 2018-03-0221143504二星级
价值：5个赢商币文件类型：大小：21.94MB第一部分：商业市场部分
一、南京商业市场
1 板块商业市场
2 商业分面积/总价去化情况
二、江宁商业市场
三、大学城商业概述
1 商圈定位
2 商业分布
四、在售项目
1 弘阳上院
2 天御溪岸
3 保利梧桐语
4 招商方山里
5 中粮祥云
6 自持商业体——文鼎广场、大学城商贸中心
7 中航樾广场
8 龙湖新壹城
第二部分：品牌商业案例参照
一、复地宴南都
1 基本信息
2 商业简述
二、万科九都荟
三、参照案例启示
第三部分：销售逻辑梳理
一、本体解读
1 投资商铺看位置
2 投资商铺看人气
3 投资商铺看升值
4 投资商铺看发展
5 本体总结
二、商业推售铺排总纲
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
