2017-2018年“去杠杆”背景下全国商品住宅市场趋势及策略（152页）

一、宏观：不同经济周期背景下的杠杆结构调整

1 中国式“去杠杆”进程

2 居民部门“加杠杆”为经济增长动力

3 “去杠杆”背景下经济增速放缓不可避免

二、营销：从“加杠杆”到“去杠杆”背后的营销趋势

1 市场特征：居民、政府、企业

2 不同能级城市市场特征：一线、二线、三四线

3 市场趋势：十九届三中全会为本轮楼市调控和市场转向风向标

4 影响未来楼市的国内外不确定因素

三、投资：“去杠杆”背景下的经济圈布局策略

1 房企投资环境分析

2 一线城市投资时点判断

3 二线城市投资价值分析及风险

4 中国核心三大经济圈三四线城市投资潜力分析

四、长期：长效机制背后的“杠杆逻辑”

1 房地产长效机制具备实施基础

2 房产税增加居民隐性杠杆

3 房企转型是必然趋势

五、策略：对房企的短期与长期建议