江苏苏州何山路项目商业顾问策略报告（106页）

一、宏观经济背景

1 城市发展规划

2 基地条件

3 居民消费特征

4 外部商业发展态势

二、城市商圈格局与代表项目

1 苏州市主要商圈分布

观前街商圈及项目分布

石路商圈及项目分布

南门商圈及项目分布

南门商圈代表街区商业项目

湖西商圈及项目分布

湖东商圈代表街区商业项目

狮山商圈代表街区商业项目

2 细分市场特征研究

SPA

汗蒸

电影院

KTV

酒吧

3 苏州酒店市场发展现状

4 区域酒店市场

5 苏州度假型精品酒店案例

6 项目SWOT分析

7 项目定位核心要素

三、文创主题商业案例研究

1 上海新天地

2 上海老码头

四、项目定位与业态组合

五、投资收益测算

1 投资效益测算的假设前提

2 项目现金流量

3 项目整体现金流量（评价指标）

4 项目风险控制分析