万象城第一批开业项目复盘总结（194页）

一、工作背景

二、主要成果

三、总结·反思

1 选址

（1）指标分析

（2）模块分析

城市选择

区域选择

基地条件

消费习惯

（3）选址策略

（4）未来拓展之路

拓展方向

拓展方式

获取代价

2 设计

（1）工作基础

（2）工作方法

（3）经验总结

（4）改进意见

3 工程

（1）六个维度在综合体工程中的分解

（2）基本工期标准

（3）各专业插入时间对比

（4）工期滞后原因分析

（5）重要保证措施

（6）建安成本

（7）工程项目管理

4 招商

（1）商业定位

与宏观环境的分析

与目标客群的关系

与项目自身设计的关系

（2）业态组合的选择

业态分类标准

业态配比

业态配比与业绩及租金的关系

落位

楼层的业态选择

业态组合的创新

（3）品牌组合

租户评价体系

主力店、半主力店品牌组合

（4）运营期招商调整

（5）招商工作开展

5 运营

（1）开业前运营管理工作

（2）开业后运营管理工作