秋雨7915 2018-01-1216357106三星级
一、珠海写字楼用户需求研究
1 主要客户回顾
2 专业人士访谈
3 客户访谈
用户背景
用户痛点
用户需求
(人性化需求、生态化需求、智能化需求)
二、写字楼特色化亮点实现成本/效益评估
1 智能化
智能停车系统
5A智能化办公系统
无线网络覆盖
2 生态化
绿色建筑认证增量成本
绿色建筑认证
绿色建筑认证增量效益
阳光绿庭,空中花园
3 人性化
公共空间文化艺术元素
健身中心
天际会所
云端商墅
4 写字楼特色化亮点实现成本/效益曲线
三、结论与建议
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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