建筑榨干生命 2017-12-202155741二星级
一、前言
二、大众旅游时代的新机遇
三、旅居目的地样本:海南
(一)宏观经济及政策
1 基础建设加速,国际旅游岛逐步兑现
2 旅游业增速又增质,走出客财双增结构
3 房地产市场整体平稳,去化效果显著
4 政策密集调节投资,限购紧跟一线城市
海南省限购政策-购房资质分析
海口市限购政策-购房资质分析
三亚市限购政策-购房资质分析
(二)购房者画像
1 88%购房者来自岛外,京津冀和东北客买走超一半房产
2 30-50岁的“夹心层”购买力突出
(三)住房偏好分析
1 坐拥知名海湾的三亚、陵水均价领跑
2 岛外旅居客爱买小户型,本地刚需一步到位
3 户型看重客厅阳台,配套渐重视儿童游乐
(四)开发商销售情况
1 四家房企半年销售额超百亿元,市场重要度比肩一线城市
2 企业布局从“错位”开发向全面竞争发展
四、结语
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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