zhaojing228_397393586 2017-09-2719015125二星级
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一、本项目特性
二、竞争市场再梳理
1 通州市场格局
2 调控政策影响
3 通州市场格局判断
4 居住类物业
各板块市场研究
市场供应结构
市场价格水平
销售情况
典型项目案例研究
（华业东方玫瑰、K2·玉兰湾）
客户情况
客户需求分析
居住类市场研究
5 公寓类市场研究
市场体量
市场表现
供应情况
潜在供应
产品供应
销售速度
典型案例研究
（泰禾一号街区、首开万科V公馆）
6 商业类物业市场研究
市场体量
市场特征
销售市场
租赁市场
发展空间判断
三、项目整体定位发展方向建议
1 项目整体定位方向
2 ｢居住产品｣市场定位
典型项目案例研究
（北京ONE、亦庄·金茂悦）
溢价优势
2 ｢公寓产品｣市场定位
产品定位
客户定位
价格定位
精装修标准
产品规划示意
产品亮点建议
3 ｢商业物业｣市场定位
商业市场概述
定位建议
规划示意
业态分布及定价
卖点梳理
4 项目总体规划布局示意图
5 项目规划经济指标
6 项目各物业产品配比详情
7 项目销售速度判断
四、项目经济价值测算
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
