power宵 2017-08-2216618355二星级
一、城市基础环境
1 城市经济环境/数据篇
行政区划
宏观经济
产业结构
固定资产投资
财政收入
城市人口
人口未来发展
收入与支出
进出口总额与社会消费零售额
2 城市规划发展/空间篇
城市总体规划:外扩+内优
3 城市基础环境总结
二、房地产市场
1 行业发展篇
行业运行
政策分析
楼市运行
2 土地市场篇
供求量价
供地格局
土地溢价
土地发展
发展预判
重点板块
企业拿地
3 住宅市场篇
供求量价
成交结构
板块格局
销售排行
4 重点企业篇
行业集中度
绿地
万科
新力
三、板块地图
1 市中心
区域交通
特有资源
土地市场
商品房市场
住宅市场
成交结构
区域项目分布
成交TOP10
客户分析
未来库存
2 青山湖区
3 京东
4 青云谱
5 朝阳新城
6 高新区
7 红谷滩新区
8 九龙湖新区
9 经开区
10 湾里区
11 桑海区
12 新建区
13 南昌县
3 小结
四、城市综合评判
五、拿地模式及板块建议
1 拿地模式研究及建议
2 板块梳理及建议
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究