南京金长城国际大厦商业市场研究报告（105页）

1.1 南京市商业环境属性

1.1.1 商业形态改变的时点

1.1.2 南京市民生活水平

1.1.3 城市综合实力

1.1.4 城市住宅价格指数

1.1.5 城市发展展望

1.2 目标商圈环境属性分析

1.2.1 南京商业发展历程

1.2.2 南京商业分布

1.2.3 目标商圈演进关系分析

1.2.4 南京主要商圈描述

1.2.5 南京目标商圈供给分析

1.2.6 南京各商圈演进关系分析

1.3 项目片区商业环境属性分析

1.3.1 片区商业规划

1.3.2 项目外部及周边商业环境

1.3.3 相关楼盘调研

1.3.4 近期写字楼市场分析

第二章 片区规划

2.1 人口

2.2 产业

2.3 道路交通

2.4 自然及社会资源

第三章 消费者研究

3.1 潜在消费者

3.2 各层级客群构成

3.3 各层级客群消费习惯

3.4 可延伸的消费空间

第四章 基地分析

4.1 区位条件分析

4.2 基础条件分析

4.3 展示性分析

4.4 车流分析

4.5 人流分析

4.6 商业形态与出入口分析

第五章 可参考案例

5.1 办公（公寓）部分借鉴案例：上海亲和源

5.2 办公（公寓）部分借鉴案例：北京东方太阳城——中国老年人保健基地、学术基地

5.3 办公（公寓）部分借鉴案例：国际养老社区发展趋势

5.4 办公（公寓）部分借鉴案例：国外典型老年公寓项目简介

5.5 办公（公寓）部分借鉴案例：老年公寓盈利模式

5.6 酒店部分借鉴案例：日本虹之汤

5.7 日本Laketown

5.8 日本东京六本木

5.9 上海K11艺术购物中心

第六章 项目定位与发展策略

6.1 SWOT分析

6.2 发展方向

6.3 价格建议