心海扬帆 2017-07-211624296三星级
一、项目概况
二、商业环境
1.江南西商圈——范围
2.江南西商圈—街铺
租金幅度
业态汇总
经营状况
3.江南西商圈—商场
小型主题商场—江南新地
(租金、出租率、业态规划等)
小型主题商场—江南西人
小型主题商场—名店城
小型主题商场—蓝天商场
小型主题商场—可逸倾城
小型主题商场—江南商业街
社区购物中心—海逸购物广场
社区购物中心—摩登百货
社区购物中心—信和广场
社区购物中心—达镖商业中心
社区购物中心—合生生活天地
社区购物中心—嘉信商业中心
大型综合购物中心—广百新一城
大型综合购物中心—富力海珠城
大型综合购物中心—万国广场
大型综合购物中心—乐峰广场
三、定位思考
四、市场定位
1.主题定位
2.业态定位
3.消费者定位
4.租金定位
五、须解决问题
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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