kingkong11 2017-06-2818297399三星级
价值：10个赢商币文件类型：大小：3.78MB1. 主要城市购物中心发展指数及解读
2. 购物中心发展现状
1）在建面积全球第一
2）行业与电商共舞，关注实体店体验
3）需求演变引导业态结构改变
3. 购物中心变革道路
1）供应篇——零售物业发展趋势
a）都市型购物中心：稳中求变，租金表现遥遥领先
b）社区型商业及奥特莱斯：趁势发展，潜力广阔
c）传统百货：转型求生，寻求突破
d）零售商试水购物中心：方兴未艾，面临挑战
2）需求篇——零售业态关键词
a）购物：分化
b）餐饮：洗牌
c）休闲娱乐及服务：新焦点
3）展望篇——购物中心寻找新出路
a）项目定位：着眼社交属性
b）项目转型：看准市场寻求突破
c）项目选址：需结合区域规划考量
4. 结论
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
