成都光华CITY项目初步定位方案(78页)

mae 2017-06-0919618190二星级

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一、立场声明

二、报告摘要

三、地块分析

1 基本条件

2 开发条件

3 交通条件

4 区域价值

5 地块价值

四、市场可行性论证

1 办公物业市场论证

成都市办公市场分析

区域办公市场分析

办公物业市场小结

办公物业定位

办公物业租金测算

2 零售物业市场论证

成都市零售市场分析

区域零售市场分析

零售物业市场小结

零售物业定位

零售物业租金测算

3 服务式公寓物业市场论证

成都市服务式公寓市场分析

服务式公寓物业市场小结

服务式公寓物业定位

服务式公寓物业租金测算

4 物业市场整体定位分析

不同物业定位回顾

项目整体定位

项目开发指标

五、资产价值评估

1 项目开发指标

2 开发成本估算

3 收益法资产价值评估

4 DCF法资产价值评估

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    2025年6月-赢商通会员《全国商业市场发展月报》:
    01 新开项目(2025年1-6月开业项目趋势分析及热点项目解读)
    02 品牌新店(2025年6月新店盘点及案例解读)
    03 招商推荐(平价潮牌)
    04 营销案例(6月典型购物中心营销趋势分析及案例分享)
    05 资料推荐(消费趋势报告&暑期主题活动方案)

    商业市场月报

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    据赢商大数据不完全统计,2025年一季度,全国16城有超600家新首店登场,同比2023年增长42.11%。
    上新时间轴上,相比前两年同时出现多个上新高峰,今年一季度首店更集中在元旦亮相,1月1日上新首店数占季内总数超一成。

    首店报告

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    01 新开项目(2025年5月开业项目趋势分析及热点项目解读)
    02 品牌新店(2025年5月新店盘点及案例解读)
    03 招商推荐(中式糖水铺品牌推荐及招商信息)
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    05 资料推荐(最新消费趋势报告&夏季创意营销案例推荐)

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