成都旺旺美食商业广场前期定位报告（585页）

一、宏观研究

1 城市概况

2 城市经济

3 商业市场宏观发展

4 餐饮业态发展分析

5 天府新城总体规划

二、商业市场研究

1 商业发展格局及趋势

2 城南商业分析

3 城南商业特征总结

三、立地研究

1 区域属性

区域规划

产业规划

区域氛围

2 项目交通条件分析

路网导入和路网能级

公共交通

交通优劣势分析

3 项目用地条件分析

物业规划指标分析

内部策略

4 立地结论

产品类型

商圈范围

四、商业消费者/经营者调研

1 消费者调研

2 经营者调研

3 消费能力分析

五、竞争对手研究

1 九方购物中心

项目基本情况

项目立地条件

项目功能及业态组合

布局与规划设计

消费者沟通

项目借鉴

2 奥克斯广场

3 凯丹广场

六、基准案例比较研究

1 一品天下与耍都

项目简介

项目背景

项目优势

品类规划

品牌列举

消费者沟通

项目借鉴

2 武汉K11和广州食博会

3 戛纳湾印象

七、租户访谈

1 租户名单确定及访谈方法

2 租户访谈结果分析

八、项目定位

1 概念定位

2 客群定位

3 档次与竞争定位

4 品类业态规划

5 内外部建筑风格及配套建议

九、项目规划布局建议

1 商业动线及节点布局

2 商业品类布局及主力店预落位

十、运营财务匡算

1 租金测算

2 运营损益测算