2016年度商办地产白皮书：成长中分化（52页）

一、土地篇

1 供给趋稳，价格上升

2 北上市场火热，广深平稳

二、销售篇

1 新开工下滑，未来供给增速下滑

2 销售面积与价格双双上涨

3 北上量价齐升，广州量涨价跌，深圳量跌价涨，市场分化

三、租赁篇

1 市场：北深去化快，广州去化慢

2 价格：北京居首，广深最低

3 产品：北上平均办公面积大于广深，精装已成主流

4 客户：各城主力行业凸显

四、城市篇（租赁）

1 北京

市场

价格

产品

客户

2 上海

3 广州

4 深圳

五、联合办公篇

1 规模

2 产品

3 区域

4 价格

六、政策篇

1 新增建设用地减少，存量升级机遇来临

2 商办市场调控，避免市场过热

附件：案例

1 方糖小镇

2 纳什空间

3 Funwork

4 优客工场

5 SOHO 3Q

6 无界空间