上海宝山区殷高西路333号项目市场研究与定位报告（224页）

Part01 现存问题分析

Part02 经营层面解决方案

一、宏观市场研究

1 城市属性

2 城市GDP

3 商业发展

4 城市化率

二、商业市场研究

1 零售商业市场研究

区域商业市场概述（发展阶段、商圈格局、商圈特征）

区域商业市场分析（商业分布、体量分析、出租率、业态&档次、租金分析、竞品案例）

未来供应商业分析

小结

2 餐饮业态市场研究

3 娱乐业态市场研究

4 儿童业态市场研究

5 借鉴案例研究

三、项目自身研究

四、消费者研究

1 消费结构

2 消费行为

3 消费心理

4 项目认知

5 受访者背景

五、项目定位

1 定位导出

2 概念定位

3 主题定位

4 档次定位

5 客群定位

6 业态定位

7 租金定位

Part03 建筑规划层面解决方案

一、立面现状问题（现状分析、解决方案）

二、平面现状问题

三、室内装修建议

四、综合改造工程量预估

Part04 落位方案与财务分析

一、落位方案

二、接手路径

三、人员架构

四、财务分析