Lxe 2017-01-1220519170一星级
一、项目本体分析
1 项目区域分析
2 竞争分析
3 地块物理属性分析
4 地块环境属性分析
5 地块功能属性分析
二、项目定位策略
1 项目占位问题分析
城市占位
区域占位
2 项目定位推导过程
成功案例借鉴
项目定位支撑点
3 项目整体定位及分物业类型定位
项目物理定位、形象定位、案名、slogan
项目写字楼、公寓、酒店、商业定位、案名、slogan
三、物业发展建议
1 写字楼发展建议
2 公寓发展建议
3 酒店发展建议
4 商业发展建议
四、项目推售策略
1 开发时序建议
2 推售时序建议
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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