虎式坦克 2011-01-1416162139一星级
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万科社区商业标准化运作体系
研究服务（终期）初稿
社区商业的定义
社区商业目前尚无非常明确的定义，一般而言，可以根据成因分为两个大类，三种类型：
新里程 四季花城，假日风景，城市花
园
华尔兹花园 万科项目举例
及占总项目开发量的5%以上 占总项目开发量5%以下 占总项目开发量5%以下 开发体量占比标
准
街区型 独立型 住宅配套型
高 低 中 开发风险
3万方以上 1万方内 1万方内 典型开发体量
高 低 中 开发商自由度
在大型开发项目中，其商业开发量达
到较高比例的
或为大型住宅区域配套，由地产开发
商作为独立商业项目开发的
隶属于住宅项目的，仅以服务
住宅用户为主要目的的
由多个住宅项目组成的生活
居住区内，自发形成的一个
商铺相对集中的区域
概念区分
主动开发型 和谐发展型
类比项
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
