荣盛房地产-项目定位报告模板

　　第一部分 项目决策背景及摘要 3

　　一、外部环境 3

　　二、内部因素 3

　　第二部分 项目地块整体情况分析 4

　　一、地块位置 4

　　二、地块现状 4

　　三、项目交通出行状况 4

　　四、项目周边社区配套 5

　　五、项目周边环境（根据个案特性描述，没有的可以不写） 5

　　六、市政配套（都要说明距宗地距离、接入的可能性） 5

　　七、主要经济技术指标 5

　　第三部分 市场分析 6

　　一、宏观市场 6

　　二、房地产市场 6

　　三、区域房地产市场 6

　　第四部分 项目地块SWOT分析 7

　　一、项目地块优势分析 7

　　二、项目地块劣势分析 7

　　三、项目机会点分析 7

　　四、项目威胁点分析 7

　　第四部分 项目市场定位分析 8

　　一、项目定位的原则、战略与蓝图 8

　　（一）、基本原则 8

　　（二）、战略构想 8

　　（三）、小区蓝图 8

　　二、项目整体定位 8

　　（一）、我们的项目是什么样的住宅？ 8

　　（二）、定位论证 8

　　三、市场地位定位 9

　　四、小区功能定位 9

　　五、形象定位 9

　　（一）、我们的住宅以什么样的形象出现？ 9

　　（二）、定位论证 9

　　六 价格定位 9

　　七 户型面积配比定位 10

　　八 目标客户定位及分析 10

　　九 小区配套功能的定位