丁伟 2016-10-0917070390二星级
第一部分、购物中心的特点
一、 大型购物中心特点
1、单一产权、统一管理
2、规模面积大、商圈辐射面广
3、租户组合、业态配比特点
4、租金价格构成的复杂性
5、购物中心的价格歧视
6、影响租金的区位因素复杂
第二部分、市场法评估租金水平
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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