JustinWu 2016-08-2318193124一星级
价值：免费文件类型：PPTX大小：36.87MB一、全市代表案例分析借鉴
1 自持运营型项目
开发商自持运营——包河万达广场
（项目简介、运营模式、租金、业态分布、总结）
运营商收购运营——银泰中心
开发商自持运营——新地中心
开发商自持运营——之心城
开发商自持运营——中环城
2 对外销售型项目
集中商业对外销售——加侨国际广场
（项目简介、集中商业销售信息、业态规划、推广包装）
集中商业对外销售——莱迪广场
集中商业对外销售——星隆国际广场
集中商业对外销售——中翔商业中心
二、业态规划建议
1 商业定位建议
2 楼层主题定位
三、价格建议
1 销售定价
2 市场比较法
定价参数
商业价值预判
3 收益法
4 最终价格
5 分层价格确定
据赢商网不完全统计，去年全国309个商场有32家销售额超50亿元，占比超10%，相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭，“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动，值得借鉴与参考。
商场业绩运营策略
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
