东北证券：2016年养老地产开发深度报告

1. 中国养老地产发展概况

1.1. 发展历程：沉寂后蓄势待发

1.2. 类型和模式：摸索中不断优化

1.2.1. 开发类型：六花齐放，各显神通

1.2.2. 运营模式： 盈利与福利并举，政府和企业齐飞

2. 养老地产发展需求上升

2.1. 多重推力影响，养老地产扬帆起航

2.1.1. 老龄化日益加剧，推动养老布局

2.1.2. 需大于求：数量不够，质量落后

2.1.3. 政策扶植

2.2. 规模扩张多向发展，养老地产前景明朗

2.2.1. 养老地产资金规模急速扩张

2.2.2. 结合PPP模式，打造双赢局面

2.2.3. 医护型养老社区需求空间大

2.2.4. 养老地产智能化发展

3. 国内外产业对比

3.1. 国外养老模式和养老社区概况

3.1.1. 美国：设施完善，投资多元

3.1.2. 日本：介护保险添助力，政策催生促发展

3.1.3. 欧洲——以英国为例：全智能化领先，社区照顾为主

3.1.4. 新加坡：多代同堂，以房养老

3.2. 国内发展情况

3.2.1. 盈利模式亟待破冰

3.2.2. 国内养老地产存在的问题