山野夫 2011-01-131812215三星级
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一、宏观市场环境分析：
1、本区总体特点描述；
2、本区关键经济指标对比分析；
3、本区商业格局现状及未来发展趋势研究。
二、商圈分析：
1、定义项目所在商圈的范围；
2、竞争商圈现状研究：各业态研究（零售业、餐饮业、娱乐休闲业等）
3、商圈消费者调研：细分消费人群划分、各细分人群消费行为分析(购物/餐饮/娱乐)、各细分人群对本项目的接受度及业态构成建议；
4、商铺面积与商铺售价、租金分析；
三、项目分析
1、项目区位条件分析；
2、项目规划条件分析(容积率/覆盖率/)；
3、本项目SWOT分析。
四 、业态比例表
五、布局规划示意图
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
