山野夫 2011-01-132148414五星级
价值：10个赢商币文件类型：ZIP大小：2.69MB目录：
——后期概况
——市场调研
——项目分析
——定位建议
——客户分析
——开发建议
经过调研分析并结合项目自身特点，建议3期先开发高档次4星级产权式酒店和电影院，开发时间约1到2年。
●与1、2期一样，开发的整体思路仍然围绕项目主力店银座商城布置，尽量利用商城开业后形成的人流带动整体商业气氛；
●对大型SHOPPING MALL来说，高档次酒店和电影院有利于提升项目品质，使项目总体价值得到充分体现；
●通过市场调查，发现东城高档次酒店较少，市场潜力较大，有良好的市场发展空间；
●电影院先招商后建设，先与专业运营公司接触并达成合作意向，然后综合各方意见开 始动工建设；
●东城写字楼市场在近一两年内发展机会不大，3期暂不考虑。
据赢商网不完全统计，去年全国309个商场有32家销售额超50亿元，占比超10%，相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭，“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动，值得借鉴与参考。
商场业绩运营策略
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
