山野夫 2011-01-132159614五星级
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——后期概况
——市场调研
——项目分析
——定位建议
——客户分析
——开发建议
经过调研分析并结合项目自身特点，建议3期先开发高档次4星级产权式酒店和电影院，开发时间约1到2年。
●与1、2期一样，开发的整体思路仍然围绕项目主力店银座商城布置，尽量利用商城开业后形成的人流带动整体商业气氛；
●对大型SHOPPING MALL来说，高档次酒店和电影院有利于提升项目品质，使项目总体价值得到充分体现；
●通过市场调查，发现东城高档次酒店较少，市场潜力较大，有良好的市场发展空间；
●电影院先招商后建设，先与专业运营公司接触并达成合作意向，然后综合各方意见开 始动工建设；
●东城写字楼市场在近一两年内发展机会不大，3期暂不考虑。
据赢商大数据不完全统计，2024年全国74城有超7000家新首店亮相，相比2022年、2023年增长79.12%、36.18%。
深圳、武汉、上海、重庆、南京、广州、成都七城连续三年稳居“首店最青睐城市”前十。其中，2024年深圳首店数超450家，上升至TOP1，武汉、西安、郑州首店数量同比增速在前十城市中，居前三。
首店报告
2025年2月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
赢商大数据监测显示，2024年，全国重点27城600+样本购物中心平均空置率创近四年新高。其中，出租率超95%的购物中心占比超四成，约3成购物中心空置率超10%（同比下降0.85%）。
空置率报告
