2010鲁商集团东营银座城市广场3期营销定位报告(60页)

山野夫 2011-01-132169514五星级

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  目录:

  ——后期概况

  ——市场调研

  ——项目分析

  ——定位建议

  ——客户分析

  ——开发建议

  经过调研分析并结合项目自身特点,建议3期先开发高档次4星级产权式酒店和电影院,开发时间约1到2年。

  ●与1、2期一样,开发的整体思路仍然围绕项目主力店银座商城布置,尽量利用商城开业后形成的人流带动整体商业气氛;

  ●对大型SHOPPING MALL来说,高档次酒店和电影院有利于提升项目品质,使项目总体价值得到充分体现;

  ●通过市场调查,发现东城高档次酒店较少,市场潜力较大,有良好的市场发展空间;

  ●电影院先招商后建设,先与专业运营公司接触并达成合作意向,然后综合各方意见开 始动工建设;

  ●东城写字楼市场在近一两年内发展机会不大,3期暂不考虑。

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