深圳莱蒙都会项目商业概念定位报告（366页）

一、宏观背景分析

1.1 经济数据研究

1.2 城市规划分析

1.3 商业发展概述

二、区域发展研究

2.1 商业规划研究

2.2 区域商业现状

2.3 区域商业发展研究

三、项目立地研究

3.1 项目整体评判

3.2 项目各地块研究

3.3 项目四至

3.4 周边交通分析

3.5 周边环境分析

四、市场研究

4.1 消费者分析

4.2 商户调研分析

五、案例借鉴

5.1 北京朝阳大悦城

5.2 菲律宾Green Belt

六、项目定位

6.1 SWOT分析

6.2 项目形象定位

6.3 项目发展体量测算

6.4 项目档次定位

6.5 项目功能定位

6.6 项目消费群定位

6.7 项目业态发展主线

七、设计要求

7.1 商业平面规划建议

7.2 商业建筑概念建议

7.3 商业动线规划建议

7.4 停车场规划建议

八、财务测算

8.1 租金评估

8.2 各楼层平均租金测算

8.3 各业态平均租金测算

8.4 十年租金测算

附件：

附件一： 龙岗商圈调研资料

附件二： 消费者调研

附件三： 商户访谈意见