glenviva 2016-05-2422222267一星级
价值：3个赢商币文件类型：大小：9.66MB1 项目类型筛选逻辑
购物中心类型筛选逻辑
购物中心发展趋势
物业及竞争适应性
狮山商圈升级对定位的影响
项目基础条件对定位的影响
消费者行为对定位的影响
比较分析结论
2 产品概念总结
目标客群定位
客群匹配
功能定位
竞争策略
品类组合
3 租户访谈
4 业态落位
品类业态确定的逻辑
品牌落位布局
改造初期阶段性布局
5 物业改造建议
动线梳理
装修改造建议
6 财务分析
改造成本测算
改造后租金测算
改造投资回报测算
相关财务假设
7 报告附件
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年，“非标商业”大行其道，以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错，非标商业的“标”似乎越来越清晰：融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究
